Продажа помещения свободного назначения 489 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет и 6 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу шоссе Волоколамское дом 13. Отделение банка "Сбербанк". Текущий месячный арендный поток - 1 025 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 489 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокол, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 154 000 000 руб., или 314 928 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.