Продажа помещения свободного назначения 315 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет и 6 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица 1-я Тверская Ямская дом 27. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Ресторан Ресторан "НАRATS". Текущий месячный арендный поток - 1 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 315 кв.м. Ближайшая станция метро - Белорусская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 55 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 195 000 000 руб., или 619 048 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.